Второе гражданство + Golden Visa
Второе гражданство + Golden Visa Греции
Стратегия второго паспорта и европейского ВНЖ через инвестиции
Суть стратегии
Для граждан РФ прямой доступ к отдельным инвестиционным программам ВНЖ в Европе может быть ограничен.*
В определённых случаях наличие второго гражданства может изменить правовой статус заявителя для целей последующей подачи на ВНЖ другой страны.* Одна из рассматриваемых стратегий — получение второго гражданства с последующим анализом возможности подачи на Golden Visa Греции уже как гражданина второй страны.*
Наличие второго паспорта не гарантирует автоматического доступа к Golden Visa Греции. Перед началом второго этапа необходимо проверить актуальное законодательство Греции, гражданство происхождения клиента, способ приобретения второго гражданства, санкционные ограничения и действующую административную практику.*
Двухэтапная схема
01
Второй паспорт
02
Проверка eligibility
03
Инвестиция в Греции
04
Golden Visa
Шаг 1 → Шаг 2 → Шаг 3 → Результат
Шаг 1
Второе гражданство
Клиент сначала получает второй паспорт по подходящей программе. На сайте представлены две доступные опции.
Сан-Томе и Принсипи
Инвестиция
от 90 000 USD*
Ориентировочный срок
2–3 месяца*
Шаг 2
Golden Visa Греции
После получения второго гражданства проводится отдельная проверка возможности участия клиента в программе инвестиционного ВНЖ Греции.* Если действующие правила позволяют подачу, рассматривается соответствующая инвестиционная структура.
Минимальный инвестиционный порог (отдельные категории)*
от 250 000 EUR*
Этот порог применяется только к определённым категориям объектов, предусмотренным действующим законодательством — в частности, к отдельным объектам, переводимым из коммерческого использования в жилое, а также к некоторым объектам, подпадающим под специальные режимы.* Для других объектов действуют более высокие инвестиционные пороги в зависимости от региона, типа и характеристик недвижимости.*
Не все объекты недвижимости в Греции подходят от €250 000. Применимый инвестиционный порог определяется индивидуально в зависимости от конкретного объекта и действующего законодательства.*
Что даёт Golden Visa Греции
Европейский ВНЖ
При успешном оформлении инвестор получает греческий вид на жительство.*
Передвижение по Шенгенской зоне
Действующий греческий ВНЖ позволяет краткосрочные поездки по странам Шенгенской зоны в соответствии с применимыми правилами.*
Семейная структура
Программа предусматривает возможность включения определённых членов семьи.* Конкретный состав семьи, возраст детей и требования необходимо проверять на дату подачи.
Без классического требования постоянного проживания
Golden Visa Греции не является программой, требующей от инвестора постоянно проживать в стране для сохранения инвестиционного ВНЖ.* Требования к продлению карты, сохранению инвестиции и личному присутствию необходимо проверять на момент оформления и продления. Требования к личному присутствию и процедуре продления проверяются индивидуально в соответствии с действующими правилами.*
Недвижимость как актив
Реальный актив, а не безвозвратный взнос
В отличие от безвозвратного государственного взноса на этапе получения второго гражданства, второй этап стратегии может предполагать приобретение реального недвижимого актива в Греции. В зависимости от объекта, законодательства и ограничений его можно использовать для:
Сохранения капитала
Собственного проживания
Долгосрочной аренды
Потенциального роста стоимости
Доходность, ликвидность и потенциал роста конкретного объекта оцениваются отдельно перед покупкой. Гарантированный доход или рост стоимости не обещается.*
Ограничения по аренде
Для отдельных объектов и категорий инвестиций действуют ограничения на краткосрочную аренду.* Использование конкретного объекта необходимо проверять до покупки.
Налоговый статус
Получение Golden Visa само по себе не означает автоматического приобретения налогового резидентства Греции.* Налоговый статус определяется индивидуально в соответствии с греческим законодательством, фактическим местом проживания, центром жизненных интересов, продолжительностью пребывания и международными налоговыми соглашениями. Правило 183 дней является одним из факторов, но не должно использоваться как единственный критерий без профессиональной проверки.
Ориентировочный бюджет
Вариант: Сан-Томе
Гражданство
от 90 000 USD*
Недвижимость в Греции
от 250 000 EUR*
Ориентировочный капитал
от ~350 000 USD / эквивалента*
Вариант: Вануату
Гражданство
от 130 000 USD*
Недвижимость в Греции
от 250 000 EUR*
Ориентировочный капитал
от ~390 000 USD / эквивалента*
Это не фиксированная стоимость программы. Фактический бюджет зависит от курса валют, состава семьи, выбранного гражданства, конкретного объекта недвижимости, применимого инвестиционного порога в Греции, налогов и сборов, юридического сопровождения, Due Diligence и действующих государственных требований.*
Основные риски
Геополитические изменения
Правила для граждан РФ, владельцев второго гражданства и участников инвестиционных программ могут изменяться.*
Проверка первоначального гражданства
Наличие второго паспорта не обязательно означает, что государственные органы будут игнорировать первоначальное гражданство заявителя. Этот вопрос проверяется до начала инвестиций.
Изменение законодательства Греции
Греция может изменять инвестиционные пороги, допустимые категории недвижимости, правила для отдельных национальностей, семейные критерии, порядок продления и правила использования недвижимости.*
Безвозвратный первый этап
Взнос за получение инвестиционного гражданства Сан-Томе или Вануату является безвозвратным.*
Риск несочетаемости двух этапов
Необходимо отдельно убедиться, что второй паспорт действительно позволяет конкретному клиенту перейти ко второму этапу стратегии. Именно поэтому не следует начинать первый этап исключительно ради Golden Visa Греции без предварительной юридической проверки второго этапа.
Private Client Strategy
Сначала стратегия — потом инвестиции
Комбинация второго гражданства и европейского ВНЖ требует предварительной проверки всей цепочки.
До начала процедуры необходимо понимать: какое гражданство получает клиент → признаётся ли оно для выбранной программы → учитывается ли первоначальное гражданство → какая инвестиция допустима → кто из членов семьи может быть включён → какой статус клиент получает в результате.
Мы рассматриваем всю конструкцию целиком до того, как клиент начинает инвестировать.
Обсудить стратегию
Расскажите нам о вашей ситуации. Мы проверим актуальную возможность получения второго гражданства и дальнейшего оформления инвестиционного ВНЖ Греции применительно именно к вашему кейсу.
* Важно: информация на странице носит ознакомительный характер и отражает условия и практику, известные на дату публикации или последнего обновления. Миграционное, инвестиционное, санкционное, визовое и налоговое законодательство может изменяться без предварительного уведомления. Наличие второго гражданства само по себе не гарантирует право участия в программе Golden Visa Греции или любой другой программе ВНЖ. Гражданство происхождения заявителя, способ приобретения второго гражданства, действующие ограничения, источник средств и иные обстоятельства могут учитываться государственными органами при рассмотрении заявления. Все суммы, сроки, инвестиционные пороги, требования к недвижимости, правила включения членов семьи и иные условия являются ориентировочными и подлежат повторной проверке непосредственно перед началом процедуры. Окончательная возможность реализации стратегии определяется только после индивидуального анализа актуального законодательства и обстоятельств конкретного клиента.